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一、车位使用权转让协议70年合法吗?
1、车主朋友们购买车位的时候,也许会产生这样的疑问,车位使用权转让协议70年合法吗?不能一概而论,首先要确认是属于产权车位还是人防车位。
2、产权车位的使用权转让协议可以签订70年,是符合法律规定的,但人防车位的使用权转让协议最长期限只有20年,超过20年后的50年期间,是没有法律效力的。
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4、关于人防车位,还是建议采用长租的方式代替转让,能更好地保护车主朋友们的合法权益。
二、停车位产权和使用权有什么区别
停车位产权和使用权有什么区别1、小区开发商通常会用赠送停车位、或者低价出售停车位的方式来吸引购房者买房,我们在选择的时候要擦亮眼睛,有些小区赠送的是停车位的产权,而有些小区赠送的是停车位的使用权,那么停车位产权和使用权有什么区别?
2、一般带产权的车位的产权时间长。
3、一般都在70年,而只赠送使用权的车位的使用年限不确定,一般都是10年、20年左右。
4、赠送产权的车位是可以出售的, 如果业主出售房子时车位可以随同房子一起将车位出售,而只赠送使用权的车位是不可以交易的,出售房子后该使用权可能被收回。
5、这两种车位的缴费方式也是不一样的,带产权的停车位的费用基本是一次性缴清,缴清后就可以获得产权证书了。
6、而赠送使用权的车位可以分次缴费,按月、按季度或者是按年缴费。